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装修合同与装修预算,看这一篇就够了!

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发表于 2019-11-1 19:59:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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装修公司或队伍确定了,一定不要忘记签合同做预算,否则出了问题无法说清。
一、合同要素
1、工作量:要细不要粗,项目可多不可少,以后确定不做的项目可以削减预算,可是只要一增项,难免要被装修公司砍上一刀,像材料运输、搬运、安装、垃圾清理等事项均可在合同上一一明确;
2、工艺要求:要繁不要简,一切都要按行业标准制定,达不到要求你可以要求返工或扣款;
3、装修工期:这是保证装修按期完成和超期扣罚的关键;
4、材料明细:必须注明材料的名称和规格,有必要注明材料的来源(指定购买);
5、违约责任:这是对双方特别是对方的约束。
6、其它:签合同时最好验证对方的营业执照、身份证并取得复印件;对于付款期限的确定应注意,付款额应滞后于施工进度,不要理会他说什么规定和制度,他不敢这么做只能说明他心虚,在这方面,我们是庙,他们是和尚,庙不会动,和尚却有手有脚。施工的验收要按环节进行,不能堆在一块验收,否则问题一大堆想改也无从下手。
合同是要签字画押的,未签字盖章的合同等如废纸。
二、装修预算:
制定装修预算是最困难的环节,需要我们对装修市场、行情有足够的了解,只有对人工费用、材料费用了然于胸,再参考自己的装修设计和预估工作量,才能拿出一套较为合理和可行的装修预算。在这方面是有一些捷径可走,比如参考其它家庭的装修情况,查阅一下公开的行业标准等等。但是材料的价格问题还是需要自己多多了解,因为毕竟每个家庭的装修情况和用料都不太一样。预算是整个装修过程中的关键,它是和装修工艺、用料紧密相关的,作为合同的正式附件,预算是与装修公司争议最多的地方,切切不可大意。在材料选择上,不妨可以下载个“与好家”APP,家具、建材应有尽有,比价、实景观赏十分方便~
实际上,做预算的过程中难度最大的不是询价,而是估算工作量,只有工作量确定了才可以做出分项预算和总预算。在实际操作中,工作量往往以平米或项来计算,这就需要我们按自已的设计要求实地测量和估算,有些环节比如油漆、乳胶漆、磁砖等等,可以实地丈量墙、地面的面积,再乘以单位消耗量(一般产品说明书上都有),就可以估算出该项的材料预算金额,再考虑相应的人工费用就可以了。具体平米数一般由公司来打尺,你只要简单复核一下就OK了。
以项来计的工程,比如木工活,一般都可以在市场上找到类似的替代品,比如现成的家具、暖气罩、门、门框等等,只要你坚信,做的没有买的好,在同类型产品的市场报价上再下压一定幅度,就肯定不会吃亏。
最后需要说明的是,不要以装修公司报的总预算来确定是否采用这个公司,不同的材料、工艺、水平,其价格是截然不同的,不可一叶障目不见森林。
更多精彩内容请关注“与好家”公众号!下一篇——《家装设计装修风格不知道要注意什么?看这一篇就可以了!》,敬请期待~

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